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二手房装修注意事项有哪些?二手房装修13大注意事项【大全】-武汉协润装饰
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二手房装修注意事项有哪些?二手房装修13大注意事项【大全】


作者:武汉装修公司 来源:www.rbnzbi.tw 发布时间:2019-03-28 15:02 阅读数:次 文章字数:字符 评论:4 文章字体大小:

  根据买房的市场行情,现在购买二手房的业主也不在少数。二手房翻新装修也不是特别麻烦,只要把细节做到位了,其他的也都不是事了。小编今天要跟大家分享的是二手房翻新装修要注意的事项。希望给购买二手房的朋友们一个参考。
 

二手房装修注意事项有哪些?
 

注意事项1:要做整体规划
 

  这个规划设计很重要,避免业主在装修过程中再走一些弯路。 ?#35805;?#22312;改造前,业主需要明确是要局部改造,还是全部改造?比如房屋中原来的一些布局业主能接受;或者由于预算等等问题,业主只做一些局部的改造:例如给配水、局部造型之类的。还有一种做法是推翻以前的方案,彻底的把该拆的全部拆了,重?#25151;?#22987;做。
 

二手房装修需要注意的12大事项
二手房装修需要注意的13大事项

 

注意事项第2:勿动承重墙
 

  私拆承重墙不但有?#29616;?#30340;危险隐患,而且也违反国家的相关规定。承重墙是房屋的承重主体,一旦出现问题,不但经济上受到损失,还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体,哪些是可拆的,哪些是不可拆的。所以拆除前?#26085;?#35810;一下物业,因为物业会有房子的一些结构图纸。 在没有图纸的情况下,有门,有外墙这些墙尽量不要拆;而且拿尺子一量墙比较厚的肯定是承重墙;卧室的这些墙肯定是承重墙这些拆不了的。所以在拆墙之前一定要搞清楚?#35009;?#26159;承重墙,?#35009;?#26159;非承重墙。
 

注意事项3:装修资金预算
 

  ?#32454;?#30340;控制预算,基?#26087;?#25353;照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后,有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给?#32422;?#20570;一个详细的计算。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候,经常无法控制不知不觉就会买贵了。 控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来,然后在买的时候要?#32454;?#25353;照标准去买。还要在预算中给?#32422;?#30041;一定的余地:要超多少钱,只要觉得满意了可?#28304;?#22810;余的钱里头再来扣,这样做理智的消费。
 

注意事项4:不“情有独钟”
 

  在多数人在家居装修前总要看几本“图集”,从中选某个“情有独钟”的方案,“克隆”到?#32422;?#30340;家?#23567;?#28982;而,这种方法到头来总是难尽人意,问题出在哪里呢?“图集”中的“样板房”,往往是选的?#25351;?#21448;大的豪华型。而?#35805;?#23478;居的空间是难以“达标”的,故“照般”,实际上变成了“压缩”,结果是给人一种过多侵 占空间后的拥挤、压?#25351;小?#20320;选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。
 

注意事项5:不随便“超标、降格”
 

  有人在选择装修材料?#20445;?#24573;然?#38405;?#31181;“精品”产生激情或见到“便宜货”就动心了。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”,如特别高档的地面会使中档的家具?#31561;?#22833;色;低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。故,装修中一定要有整体眼光,心中明确你的家居在“高、?#23567;?#20302;”档中究竟定位在哪一格,在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。
 

二手房装修需要注意的13大事项
二手房装修需要注意的13大事项

 

注意事项6:不固执己见
 

  在家居装修中,往往出现?#38405;?#19968;家庭成员为主的情况。然而,家居必竟不是个人的住所。装修前,家庭主要成员一定要充分协商?#20302;ǎ?#36798;成共识才好。总之,装修,无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的,?#23460;?#25022;之事是难免发生的,?#28304;?#35201;有一个平常心才好。

注意事项7?#35946;?#21270;水管一定要换掉

  二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,必须将其全部更换为铜管、?#20102;?#22797;合管或pp-r管。

 

注意事项8:电路非改造不可
 

  二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能?#35270;?#29616;代家庭的用电需求,所以在装修?#21271;?#39035;彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,且使用pvc绝缘护线管。
 

注意事项9:三“面”改造必不可少
 

  在装修?#20445;?#20108;手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,最?#20204;?#19987;业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落?#25512;鶘场?#22914;果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外,修?#36141;?#35201;刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物。
 

注意事项10:旧门锁必须要换
 

  首先应当换的,?#27604;?#26159;门锁。作为二手房,根本不可能知道,到底有多少人手中还保留了老锁的钥?#20303;?#27492;外,还应当注意检查门窗是否老化,如果材质坚固,可重新?#31185;?#22788;理。如果?#31181;?#38376;窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,最好拆掉重做。
 

二手房装修需要注意的13大事项
二手房装修需要注意的13大事项

 

注意事项11:门?#26696;?#26032;慎重考虑
 

  门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也?#19981;?#20854;款式,?#35805;?#26469;说只要重新?#31185;?#21363;可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变?#21361;?#22914;果有,则说明木材?#26087;?#29305;性发生变化,一定要换新的了。此外,?#31181;?#38376;窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难?#25351;?#21407;状,为了不影响使用效果,建议也应拆掉重做。
 

注意事项:12:二手房要彻底消毒
 

  装修二手房有个重要的步骤必不可少,那就是要彻底消?#23613;?#21487;用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂白粉水或用百分之3的过氧?#23452;?#28342;液喷洒。洒后关门窗1小时。
 

注意事项13:防水
 

  在装修二手房之前,应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验,检查原有的防水工程做得如?#21361;?#22914;果没有漏水现象,证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。而且,在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好,在设计和装修卫生间顶部?#20445;?#24212;注意方便拆装,利于今后的检查和维修。

二手房装修需要注意的13大事项

  以上就是武汉装修公司小编给大家总结的关于二手房装修需要注意的12大事项,希望能给大家提供一份有价值的参考。


武汉业主评价


协润装饰来自武汉江汉区的业主反馈

  一直有一个疑问:二手房装修要比新房装修贵吗?

协润装饰来自武汉硚口区的业主反馈

  二手房装修一直不想大动怎么装?

协润装饰来自武汉江岸区的业主反馈

  武汉这边的二手房贵的要死,还是老家的便宜

协润装饰来自武汉东西湖区的业主反馈

  农村的二手房不要钱  哈哈哈哈


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